华润有巢租赁住房REITs获上交所反馈
10月9日，上交所公司债券项目信息平台显示，“华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”项目状态更新为“已反馈”。
(相关资料图)
据观点新媒体了解， 上交所给出的反馈意见涉及项目合规性和基础设施项目估值两个主要问题，请基金管理人充分论证底层资产是否符合规定条件，并结合项目历史经营情况、市场情况、权威数据等，说明估值模型中出租率、租金增长率等重要假设参数及估值的合理性，同时配套完善相关信息披露和风险揭示。
项目信息显示，该债券品种为基础设施公募REITs--首次发售，发行人为有巢住房租赁（深圳）有限公司，管理人为华夏基金管理有限公司，专项计划名称为中信证券-华润有巢租赁住房基础设施1号资产支持专项计划，专项计划管理人为中信证券股份有限公司，项目受理日期为9月23日。
值得注意的是，华润置地通过本次申报，有望成为首家涉水租赁住房REITs市场的典型房企。此前内地市场现存的三只保障性租赁住房REITs的原始权益人，都不是以住宅开发为主业的房地产企业。
此前于9月23日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，即华润有巢租赁住房REIT向上交所提交申报并获受理。
天津保租房基础设施公募REITs项目正式启动
10月9日，观点新媒体获悉，天津泰达人才安居有限公司作为招标人，披露“保障性租赁住房公募REITs项目公募基金管理人及资产支持专项计划管理人采购项目竞争性磋商公告”。
据了解，天津泰达人才安居有限公司于公告中表示，招募保障性租赁住房公募REITs项目公募基金管理人及资产支持专项计划管理人，项目资金来源为自筹。这也标志着天津市正式启动保障性租赁租房基础设施公募REITs发行工作，该项目资金来源为其他资金（国有资金）。
资料显示，天津泰达人才安居有限公司成立于2020年8月10日，注册资本2亿元人民币，法定代表人张亚斌，天津经济技术开发区国有资产监督管理局100%控股。
复星拟转让豫园股份5%股权予浙江青展 总转让价约12.49亿元
10月9日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布关于公司控股股东协议转让部分股份暨权益变动的提示性公告。
根据公告披露，2022年9月30日，豫园股份收到控股股东复星高科技发出的通知，2022年9月29日，复星高科技的全资子公司复星产投与浙江青展签署了《股份转让协议》，复星产投拟将其持有的194,555,149股公司无限售条件流通股以6.422元/股的价格转让给浙江青展，转让股份占公司总股本的5.00%，总转让价款12.49亿元。
据了解，受让方浙江青展实业有限公司成立于2021年12月22日，法定代表人为孙建芬，注册资本2亿元，经营范围包括一般项目：钢压延加工；新型金属功能材料销售；金属材料销售；市场调查（不含涉外调查）；工程和技术研究和试验发展；企业管理等。
此次股权变动后，复星高科技及其一致行动人持有豫园股份的股票总数为约24.1亿股，持股比例由66.93%下降至61.93%；浙江青展持股总量为1.95亿股，持股比例为5%。
保利发展拟发行25亿元中期票据 用于偿还债务融资工具
10月9日，据保利发展控股集团股份有限公司2022年度第六期中期票据募集说明书，保利发展本期拟发行25亿元中期票据，发行人计划将本期中期票据募集的25亿元用于偿还债务融资工具。
其中品种一初始发行规模为15亿元，品种二初始发行规模为10亿元，发行人和主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整。
本期中期票据由主承销商组织承销团，通过集中簿记建档、集中配售的方式在全国银行间债券市场公开发行，其中品种一期限为3年期，品种二期限为5年期。
据观点新媒体了解，截至本募集说明书签署日，发行人及其合并报表范围内子公司待偿还直接债务融资余额为15亿美元和人民币637.42亿元，其中15亿美元为在境外发行的固息债券，637.42亿元人民币为在境内发行的220亿元中期票据、95亿元长期限含权中期票据、299.9亿元公司债券、22.52亿元ABS。
深业集团拟发行20亿元超短期融资券 期限269天
10月9日，上清所披露了深业集团有限公司2022年度第六期超短期融资券发行文件。
据观点新媒体了解到，本期债券拟发行20亿元，期限269天，募集资金全部用于偿还到期债务融资工具。债券主承销商和簿记管理人为华夏银行股份有限公司。
截至2022年9月28日，除本期超短期融资券的注册发行以外，深业集团及其下属子公司待偿还债券共计折合人民币284亿元，其中待偿还中期票据85亿元，超短期融资券100亿元，CMBS 80亿元，CMBN 19亿元。
Tims中国登陆美股 为中国咖啡SPAC第一股
10月9日消息，近日，Tims中国与特殊目的收购公司Silver Crest Acquisition Corp.合并完成，正式登陆纳斯达克，成为中国咖啡SPAC第一股。
观点新媒体获悉，招股书显示，Tims中国2019年-2021年分别实现营收5725.7万元、2.12亿元、6.43亿元，同比增长率分别为271.9%、203.4%。至2021年12月31日，其在中国大陆的21个城市拥有390家门店。
对于此次融资金额用途，Tims中国表示将继续拓宽业务，深耕国内咖啡市场。
