楼市仍有买房“哥”，不见当年“万人摇”！
(资料图片仅供参考)
西安高科麓湾项目7#、8#楼的登记，即使延期三天仍没有让项目的数据更好看，最终以1739组收官，最终核验1508个（刚需731个、普通777个）。
回顾2021年5月份巅峰时刻15233组登记量，两者相差近10倍，现实就是如此残忍。
不过我们同样看到关于房地产积极的一面！继央行再次开闸，决定于2022年12月5日降准0.25个百分点，相关负责人表示，此次降准共计释放长期资金5000亿元。
值得注意的是，这2021年12月至今差不多一年时间里的第三次“降准”。
2021年12月份，降准0.5个百分点，共释放资金1.2万亿。
2022年4月份，降准0.25个百分点，共释放资金5300亿。
三次降准，总计释放资金达2.5万亿元，各个金融机构钱多了，但是一度却出现了“放不出去”的尴尬，什么原因大家应该很明白。
此次降准，目标人家也说得很清楚，有三点如下：
1、保持流动性合理充裕；货币信贷总量合理增长。
2、优化金融机构资金结构，增加金融机构稳定资金来源。
2、降低机构资金成本56亿元/年，传导促进降低实体融资成本。
那么，在前段时间一些中介们炒作的“低利率即将终结”的话题有点被打脸，从降准目的上看，新一轮的降息应该已经在跑步前进......
稳定“金鸡”非常重要，刺激、鼓励、帮扶实体业走出困境很重要，恢复内循环更重要，环环相扣。
在这种情况之下，房企们也迎来了自己的春天！
有了之前的“金融16条”政策性的支持，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行六家国有大型银为房企们提供了多元化的资金支持。
目前已知的工商银行提供意向性融资总额达6550亿元，邮储银行2800亿元，农业银行10000亿元......据相关统计，此番向是房企授信额度已超1.2万亿元。
其中像万科、碧桂园、龙湖、金地、华润、中海、美的、金辉、绿城等国企、民营算是“雨露均沾”，犹如冬日暖阳。
只不过这“暖阳”还没照到出险房企们身上，比如融创、阳光城、正荣、世茂、当代......等等；不过利好行业的信号总是出险房企们的一丝曙光。
比如被大家戏称为“恒二”的融创，清盘呈请延期到了2023年6月份，两套国境债务重组方案拟定在在12月初表决，如果获得50%债券权人同意，融创的境内154亿元债务将获得3.75-4.5年展期。
如果融创债务能够获得展期，也就能化解流动性危机，获得重生的机会！
行业处于转折期，行业杠杆迫不得已再次加大；对于房企在这种行情下以“短频快”的方式显然已经不合适，未来该如何应对行业变局？值得所有人思考。
