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圖：港島區樓價指數今年瀉逾17%，比2019年巔峰更跌逾兩成。/資料圖片
【大公報訊】市場憧憬內地與香港將有序通關，加上部分劈價盤被消化，令二手樓價有支持。業界編製的二手樓價指數最新報156.77點，按周升0.26%，惟全年埋單計仍累跌15.05%，為2008年後最大按年跌幅。
反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報156.77點，按周升0.26%，數據主要反映12月5日至11日時市況，即美國宣布加息前1周的，當時樓價已累積一定跌幅，用家陸續入市，劈價盤被消化，加上市場憧憬內地與香港快將通關，令樓市指數回穩。
今年CCL累跌15.05%，為14年來最大按年跌幅，對上一次跌逾一成，要追溯至2008年，當年受到美國「雷曼事件」引發的全球金融海嘯影響，CCL樓價指數全年瀉15.23%，當年12月底報56.78點。不過，隨着美國聯儲局多年來積極放水印鈔，環球通脹，即使本港二手指數今年急挫逾15%，但與2008年年底比較，仍然錄得逾1.76倍的升幅。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，若與去年8月歷史高位191.34點比較，CCL累跌18.07%。踏入12月，市場充斥美國放慢加息步伐的消息，樓價跌幅收窄，CCL於11月跌3.49%，12月僅跌1.5%。內地與香港通關在即，特區政府取消防疫限制等利好因素，將於下月下旬公布的CCL才開始反映。
港島樓價領跌 年瀉17%
加息影響，上車盤跌勢明顯，CCL中小型單位指數報154.74點，按周升0.25%，今年累跌15.99%；反映豪宅市場的大型單位指數報166.66點，按周升0.33%，今年累跌10.6%，是八大指數中跌幅最少。
四區方面，港島樓價指數今年跑輸大市，最新報155.9點，按周升0.19%，惟全年共瀉17.37%，較其2019年之歷史高位更插水21.75%。新界東指數報170.01點，按周升1.29%，全年跌15.8%，跌幅僅次於港島區。至於九龍及新界西指數按年分別回落15.73%及15.48%。
